こんにちは！ハピエスの上田です。 １月２６日付けのアットホームの記事に「Z世代のライフスタイルに関する調査」が 掲載されていました。ハピエスがご提案する新築一棟投資の賃借人の中では新社会人が 占める割合も多く、投資家の皆様にもぜひ知っていただきたい内容なので 記事の内容を一部抜粋してご紹介します。   ■そもそもZ世代とは？ １９９０年代後半から２０１２年頃に生誕した世代。 子供の頃からパソコンなどに触れており、はじめて持った携帯が スマートホンだったりと、デジタル機器を使いこなす。   ■Z世代の特徴 ・タイムパフォーマンスを重視する ・流行のものよりも自分がいいと思った

こんにちは！ハピエスの上田です。 ２０２３年がスタートして、もう１月も折り返しです。 例年、１月から３月は賃貸の繁忙月となります。 ハピエスでも管理をお任せいただいている物件の入居申し込みがどんどん進んでおります。 本日は、オーナー様の見えないところで私達ハピエスがどんなことを行っているのかをご紹介します。   まず賃料や敷金、礼金など募集条件をオーナー様と協議の上決定します。 その内容に即して募集図面を作成し、レインズとアットホームに掲載をします。 すると、その広告を見た仲介業者が来店やWEBから問い合わせのあったお客様を案内します。 仲介業者がお部屋を案内し、お客様が気に入れば「

こんにちは！ハピエスの上田です。 本日のテーマは前回の賃貸管理のお話に続いて、 「令和時代のトレンドは何？人気の賃貸設備ランキングをご紹介！」です。 今ドキの賃貸設備とはいったい何なのか？ぜひ最後までお読み下さい。   先に結論から参りましょう。 単身入居者に人気の設備ランキング２０２２（もうすぐ終わるけど！）   ～この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる編TOP３～ ★１★　インターネット無料 ★２★　オートロック ★３★　高速インターネット   ～この設備がなければ入居が決まらない編TOP３～ ★１★　室内洗濯機置場 ★２★　TVモニター付きイ

こんにちは！ハピエスの上田です。 本日は「コスパ最強！？賃貸管理業者選びはとっても大事！！」というテーマで解説を します。必ずお役に立つ内容なのでぜひ最後までお読みください。   新築であれ、中古であれ、賃貸経営をする上で絶対に欠かせない作業が賃貸管理。 自主管理という方法もありますが、専業大家であってもそう簡単にはいきません。 そのため、ほとんどのオーナーさんが大手や地場の不動産業者へ賃貸管理を委託されます。 賃貸管理の業務はかなり多岐にわたりますが、大きく分けると以下の５つです。   1⃣入居者募集（リーシング） 2⃣賃貸借契約の仲介業務 3⃣トラブル対応 4⃣退去時立