【梶ケ谷駅】新築一棟PJ
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ご挨拶2023年03月30日NEW
ハピエスは「金持ち父さん」を目指す投資家皆様をこれからも応援してまいります！
こんにちは！ハピエスの上田です。 毎週更新をしてまいりました本ブログですが、今回を持って一旦終了となります。 長らくご愛読いただいた皆様へ厚く御礼を申し上げます。 土地購入から始める新築一棟投資のあらましからメリット・デメリットまで 余すところなく発信をしてまいりました。 このスキームはどんな時代でも再現性のある手法です。 はじめて本ブログをご覧になった方も、ぜひさかのぼってご一読く
新築一棟投資2023年03月12日
『チャンスに備える』ということ～物件を手に入れるために～
こんにちは！ハピエスの上田です。 ３月１３日からマスクの自由化が始まりますね。 日々お客様と接している中でも「外しちゃいましょうか」的な雰囲気が出始めています。 とはいえ花粉対策の意味では外したくてもまだまだ外せないなと思う今日この頃です。 今日は『チャンスに備える』という点についてお話します。 月に２，０００件以上の物件を精査し、選りすぐりの物件をご提案している弊社ですが、 いつど
新築一棟投資2023年03月05日
いつまでに売るべき？出口戦略について解説。
こんにちは！ハピエスの上田です。 今日３月５日は東京マラソンの開催日！ ハピエスのオフィスはマラソンスタート地点の東京都庁に近いので、 熱気がむんむんと伝わってきました。 日本が徐々に日常を取り戻しつつあって、微笑ましく思います。 本日は不動産投資で非常に重要な「出口戦略」についてお伝えします。 先に結論ですが、ハピエスでは１０年以内でのご売却をオススメしております。 以下に、その理
新築一棟投資2023年02月26日
手元のお金 株式投資と不動産投資 どっちが正解？
こんにちは！ハピエスの上田です。 日銀の新総裁の発言に世界が注目していますね。 どうやら現行路線が急激に変わることはないようですが・・。 スタグフレーション化が否めない日本経済をどう立て直すのか、 難題は山積みですが、強いリーダーシップと舵取りに期待をしています。 とはいえ、他力本願ではなく将来に向けて自力でできることは何なのかも考えなければなりません。 来年から新NISAが始まり、
新築一棟投資2023年02月18日
リスクをコントロールして失敗しない不動産投資！
こんにちは！ハピエスの上田です。 「FACTFULNESS（ファクトフルネス）著者：ハンス・ロデリング」という本をご存知でしょうか？ 世界累計３００万部の大ベストセラーですが、日本が一番売れているそうです。 世界（環境、経済、教育etc.）はずっと良くなり続けているという事実がデータをもとに解説されています。 誰もが自由に自分の考えを発信できる時代となり、よく「〇〇はもう終わり」と言われることがあ
賃貸管理2023年02月12日
Z世代に選ばれやすい賃貸物件とは？
こんにちは！ハピエスの上田です。 １月２６日付けのアットホームの記事に「Z世代のライフスタイルに関する調査」が 掲載されていました。ハピエスがご提案する新築一棟投資の賃借人の中では新社会人が 占める割合も多く、投資家の皆様にもぜひ知っていただきたい内容なので 記事の内容を一部抜粋してご紹介します。 ■そもそもZ世代とは？ １９９０年代後半から２０１２年頃に生誕した世代。 子供の頃から
新築一棟投資2023年02月05日
ワンルーム条例を知って効率よく投資しましょう！
こんにちは！ハピエスの上田です。 １月３０日付けの日経新聞によれば、コロナ禍の影響が薄れ、 東京への人口流入が再加速しているとのことです。 国全体で見れば人口減少、少子高齢化はメガトレンドですが、 東京圏への人口流入もまたメガトレンドです。 単身者需要の受け皿としてまだまだ賃貸住戸は必要です。 東京圏での不動産投資の観点では追い風ですね。 一方、共同住宅を建築するにあたっては様々な規
賃貸併用住宅2023年01月29日
不動産投資は諦めたら試合終了です。
こんにちは！ハピエスの上田です。 映画「THE FIRST SLUM DUNK」を観てきました。 原作を読んでいる方には特に楽しめる作品になってましたね。 １９９６年の連載終了から２７年経っても色あせないストーリー。 滑らかで躍動感のあるアニメーションがキャラクターの魅力をこれでもかと引き出します。 まさに「要チェックや」です。 さて、不動産投資では銀行からの融資でレバレッジを効かせ
新築一棟投資2023年01月22日
インフレに打ち勝とう！お金を生みだす仕組みを「作る」ということ
こんにちは！ハピエスの上田です。 日用品から電気やガスまで、ニュースを見ると値上がりばかり。 経済は長い目で見ればインフレをしていくものですが、 日々の生活は短期的に受け止めるもの。 こうも物価上昇が立て続けに起きると正直嫌になりますよね。 インフレに対抗するためには、インフレ以上に稼げばいいわけですが、そうそう簡単にお給料はあがりません。 もう一つの収入の柱、副収入の重要性が日に日に増していると
賃貸管理2023年01月15日
賃貸繁忙期突入！申込みからご入居までの流れを解説
こんにちは！ハピエスの上田です。 ２０２３年がスタートして、もう１月も折り返しです。 例年、１月から３月は賃貸の繁忙月となります。 ハピエスでも管理をお任せいただいている物件の入居申し込みがどんどん進んでおります。 本日は、オーナー様の見えないところで私達ハピエスがどんなことを行っているのかをご紹介します。 まず賃料や敷金、礼金など募集条件をオーナー様と協議の上決定します。 その内容
