１．本セミナーは「個別面談形式」です（所要時間1時間程度）

２．先着５名様限定となります

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◆株式会社ハピエスがご提案する失敗しない不動産投資の３つの特徴

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特徴①：東京２３区を中心とした高利回り・好立地・高稼働率の新築一棟投資

特徴②：RC造・鉄骨造・木造のいずれかを選んでセミオーダーで建築

特徴③：購入～保有・運営～売却まで加味した緻密な収支シミュレーション

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◆個別相談会の概要

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「不動産投資の知識が全くないけど大丈夫かな・・・？」

「融資が組めるかどうかまだ分からないんだけど・・・」

上記のような方でも大歓迎です！

また、既に投資用不動産をご所有されている方は今後の方針、目標達成までのプロセスのすり合わせのご相談も可能です。

下記がセミナーの概要となります。

◆不動産相場、各金融機関の近況について

◆不動産投資の基本的な考え方について

◆お客様のご資産背景、投資目標のヒアリング

◆ご資産背景から有利な金融機関のご提案

◆投資目標から物件のご提案

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◆ご購入いただいたお客様の声

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■K.H様　東京都　40代　会社員

資産形成のためいろいろな本を読み、不動産投資に的を絞ってからはいろんな業者さんのセミナーにも足を運んで、最後に「新築一棟投資」にたどり着きました。中古物件の良さがあることは理解していますが、新築の安定感と安心感は不動産投資が初めてのわたしにとってはかなり魅力的に感じました。しかも「土地から購入」という手法をとることで中古物件に負けない利回りを出せるうえに、立地や建物仕様にもこだわって建築ができるというハピエスさんのスキームにも非常に納得感がありました。融資についても懇切丁寧にコンサルティングしてくださり、結果的に賃貸需要の強い好立地で不動産経営をスタートすることができました。順調にキャッシュフローが得られていますので、もし買い増しをする際にも同じスキームで購入ができたらと思っています。

■T.U様　東京都　50代　会社役員

2012年頃から不動産投資を始め、現在は東京圏エリアを中心に複数棟物件を保有しています。大半が中古物件のため、程度の差はありますが、一度空室になると入居付に苦労したり、退去後に想定外の原状回復費用がかかったりと、1年を通じて必ずなにかしらのトラブルが発生しています。賃貸経営なのだから仕方ない、と割り切ってはいましたが、ハピエスさんの紹介で新築一棟投資物件を取得してからは修繕リスクの少なさ、入居付のしやすさ、融資期間の長さなど新築のメリットをかなり感じています。今後は保有物件の構成を新築に組み替えていく方針です。なお、サービス水準は変わらず、3％（税抜）という割安な手数料で管理を引き受けてくれているので、ハピエスさんに賃貸管理もすべてお任せしています。不動産のことなら何でも相談に乗ってもらえる企業なので、良きパートナーとしてこれからも頼りにしています。

■S.K様　神奈川県　60代　不動産オーナー業

昨年、年齢的にも相続税対策を考え始めた頃にハピエスさんとご縁があって、保有している土地の有効活用について相談に乗ってもらいました。駅徒歩10分圏内ということもあって、賃貸経営に向いているということで、新築で鉄骨造の収益物件を建築しました。ハピエスさんでは非常に細かい投資分析をされていて、毎年のキャシュフローはもちろん10年後、20年後に売却した際のシミュレーションなどすべてが数値化されています。また、税理士と連携した相続税圧縮のシミュレーションも納得できました。細かいことは正直に言って分からないのですが（笑）、非常に堅実な賃貸経営ができる物件なのだな、ということが机上でも十分に伝わってくるので信頼をおいています。もしも将来相続が発生したとして、子どもたちに胸を張って引き継げる物件を残せたほうが良いと思っています。

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◆直近の融資実績※一部抜粋

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A銀行　金利：0.8％　融資期間：30年　借入額：100％

B銀行　金利：1.0％　融資期間：34年　借入額：98％

C銀行　金利：1.5％　融資期間：30年　借入額：95％

D銀行　金利：1.6％　融資期間：35年　借入額：90％

E銀行　金利：2.0％　融資期間：35年　借入額：95％

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【参加条件】

ご年収

700万円以上～

金融資産（現金、株、保険解約返戻金などを含む）

3,000万円以上～

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※お申込み頂いた方へメールにて、

・開始時間

・面談場所　※弊社新宿オフィス（実物モデルルーム有）　or　WEB面談

の二点をお伺いしますので、ご回答の返信をして頂きますようお願い申し上げます。

（例：13:00からWEB面談にて）

セミナー当日の日程が合わない場合も柔軟に受付しますので、一度お気軽にご相談ください。

※同業他社の方のご参加はお断りしており、弊社から連絡する際に確認させて頂きます。

その他のご質問やお問合せは下記URLよりお問合せいただけますと幸いです。

https://hpe.co.jp/consultation/