※WEBセミナー（ウェビナー）のため、ご視聴の際は講師およびスライドのみ表示されます。

視聴者様のお顔は表示されませんのでご安心ください。

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◆株式会社ハピエスがご提案する失敗しない不動産投資の３つの特徴

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特徴①：東京２３区を中心とした高利回り・好立地・高稼働率の新築一棟投資

特徴②：RC造・鉄骨造・木造のいずれかを選んでセミオーダーで建築

特徴③：購入～保有・運営～売却まで加味した緻密な収支シミュレーション

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◆セミナー内容

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◆新築一棟投資の特徴４選

◆なぜ土地購入から始めたほうがいいのか？

◆取り組みやすい投資家の属性とは？

◆狙うべきエリアや立地について

◆ハピエス企画物件の特徴（間取り・設備・賃料査定）

◆資産拡大のロードマップと数値シミュレーション

◆幅広い出口戦略で売却益を最大化

人生100年時代。お金にまつわる様々な問題が取り沙汰されています。

・老後2,000万円問題

・度重なる増税

・止まらない物価上昇

・年金受給年齢引上げ問題etc.

その危機感を契機として、不動産投資を検討される方が日に日に増えています。

ですが、不動産投資は扱う金額が大きいため、失敗すると大ダメージを負ってしまいます。

本セミナーでは「土地購入から始める新築一棟投資」をテーマに、

不動産投資で堅実に資産を拡大していただくためのロードマップをご紹介します。

不動産投資がはじめての方はもちろん、資産の組み換えや物件の買い増しをご検討の方にも

ぜひご視聴いただきたい内容となっております。

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◆ご購入いただいたお客様の声

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■K.H様　東京都　40代　会社員

資産形成のためいろいろな本を読み、不動産投資に的を絞ってからはいろんな業者さんのセミナーにも足を運んで、最後に「新築一棟投資」にたどり着きました。中古物件の良さがあることは理解していますが、新築の安定感と安心感は不動産投資が初めてのわたしにとってはかなり魅力的に感じました。しかも「土地から購入」という手法をとることで中古物件に負けない利回りを出せるうえに、立地や建物仕様にもこだわって建築ができるというハピエスさんのスキームにも非常に納得感がありました。融資についても懇切丁寧にコンサルティングしてくださり、結果的に賃貸需要の強い好立地で不動産経営をスタートすることができました。順調にキャッシュフローが得られていますので、もし買い増しをする際にも同じスキームで購入ができたらと思っています。

■T.U様　東京都　50代　会社役員

2012年頃から不動産投資を始め、現在は東京圏エリアを中心に複数棟物件を保有しています。大半が中古物件のため、程度の差はありますが、一度空室になると入居付に苦労したり、退去後に想定外の原状回復費用がかかったりと、1年を通じて必ずなにかしらのトラブルが発生しています。賃貸経営なのだから仕方ない、と割り切ってはいましたが、ハピエスさんの紹介で新築一棟投資物件を取得してからは修繕リスクの少なさ、入居付のしやすさ、融資期間の長さなど新築のメリットをかなり感じています。今後は保有物件の構成を新築に組み替えていく方針です。なお、サービス水準は変わらず、3％（税抜）という割安な手数料で管理を引き受けてくれているので、ハピエスさんに賃貸管理もすべてお任せしています。不動産のことなら何でも相談に乗ってもらえる企業なので、良きパートナーとしてこれからも頼りにしています。

■S.K様　神奈川県　60代　不動産オーナー業

昨年、年齢的にも相続税対策を考え始めた頃にハピエスさんとご縁があって、保有している土地の有効活用について相談に乗ってもらいました。駅徒歩10分圏内ということもあって、賃貸経営に向いているということで、新築で鉄骨造の収益物件を建築しました。ハピエスさんでは非常に細かい投資分析をされていて、毎年のキャシュフローはもちろん10年後、20年後に売却した際のシミュレーションなどすべてが数値化されています。また、税理士と連携した相続税圧縮のシミュレーションも納得できました。細かいことは正直に言って分からないのですが（笑）、非常に堅実な賃貸経営ができる物件なのだな、ということが机上でも十分に伝わってくるので信頼をおいています。もしも将来相続が発生したとして、子どもたちに胸を張って引き継げる物件を残せたほうが良いと思っています。

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◆直近の融資実績※一部抜粋

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A銀行　金利：0.8％　融資期間：30年　借入額：100％

B銀行　金利：1.0％　融資期間：34年　借入額：98％

C銀行　金利：1.5％　融資期間：30年　借入額：95％

D銀行　金利：1.6％　融資期間：35年　借入額：90％

E銀行　金利：2.0％　融資期間：35年　借入額：95％

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【参加条件】

ご年収

700万円以上～

金融資産（現金、株、保険解約返戻金などを含む）

3,000万円以上～

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※お申込をいただいたお客様へは、セミナー開催時刻の1時間前に、ZOOMのURLをメールで送付します。

その他のご質問やお問合せは下記URLよりお問合せいただけますと幸いです。

https://hpe.co.jp/consultation/