こんにちは！ハピエスの上田です。

新築一棟不動産投資による堅実な資産形成をおすすめしているハピエスですが、

実はご売却のご相談も数多くお受けしております。

不動産投資において出口戦略は非常に大事で、売却してはじめて投資の利益が確定します。

本日はハピエスへご売却の相談が増えている背景と実際の事例についてご説明します。ぜひ最後までお読みください。

 

「日本の不動産は世界標準から見て割安」

 

というのは以前から言われていることです。

今年、２０２２年に起こった歴史的な円安は、多少落ち着いたものの現在でも続いており、

海外投資家は日本の不動産を３割引、４割引で購入できる感覚をお持ちです。

また、香港やシンガポールなどの経済都市の不動産は利回り３％未満なのに対し、

日本の、特に賃貸需要が安定している東京において利回り５％以上が見込める点は非常に魅力的に映ります。

 

さらに、カントリーリスクが著しく低い「日本ブランド」も背中を押しています。

ロシア、ウクライナ間の戦争を機に、手元の資産を安定した国の安定した不動産へ組み替えたいと

考える海外投資家も増えています。

 

また、日本国内に目を向けてみれば、貧富の格差が進む中で高齢化に歯止めがかかりません。

日本の富裕層、とくに地主ポジションの方々は「相続税対策」に余念がありません。

金融機関からの信頼も厚く、土地勘があるなど目が届く範囲の物件であれば、利回りが多少低くとも

購入の申込みが入ることも非常に多い現状です。

 

ハピエスでは、上記のような社会情勢にあわせ、海外投資家への販売ルート、国内の資産家（地主）への販売ルートの

強化を進めてきました。

 

「購入するときは１円でも安く、売却するときは１円でも高く」

 

ハピエスなら独自のノウハウでそれが実現できます。

 

それでは実際の売却事例をいくつかご紹介しましょう。

★売却事例★

東京都足立区
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅から徒歩5分
平成２７年（２０１５年）築・木造アパート
購入時価格：５，８８０万円
→　８，４００万円にてご売却！！
売却益２，５２０万円！！

東京都豊島区
西武池袋線「椎名町」駅から徒歩９分
令和１年（２０１９年）築・木造アパート
購入時価格：１４，０００万円
→　１９，２００万円にてご売却！！
売却益５，２００万円！！

東京都江東区
JR総武線「亀戸」駅から徒歩１０分
平成３０年（２０１８年）築・鉄骨造マンション
購入時価格：１２，６８０万円
→　２０，２２０万円にてご売却！！
売却益７，５４０万円！！

東京都足立区
JR常磐線他「北千住」駅から徒歩７分
令和２年（２０２０年）築・鉄骨造マンション
購入時価格：１６，７４０万円
→　２７，０４０万円にてご売却！！
売却益１０，３００万円！！

 

いかがでしょうか？意外と築浅の物件が多いことに驚かれたのではないでしょうか。

不動産は持ってよし、売ってよしが原則です。

保有しながらインカムゲインを得つつ、市況を見ながら最適なタイミングで売却し、

キャピタルゲインを狙うことが寛容です。

 

ご売却のご相談は無料です。

ご興味がありましたらぜひお声がけ下さい。

物件の詳細につき確認をさせていただき査定書を作成の上、ご説明に上がらせていただきます。

もちろん成功報酬につき、売却が成立するまで費用は一切かかりません。

・ご所有不動産の資産組み換えをして立地や構造を上げたい方。

・今の市況でいくらで売れるのか売却査定だけでもしておきたい方。

 

下記URLから是非お申し込みください。

★無料相談

https://hpe.co.jp/consultation/