Problem Presentation⼈⽣100年時代
さらに…⾼年収になるほど
⾼くなる
所得税
Sense of Crisis危機感はあるけど
投資に躊躇
していませんか？
- CASE.01資産形成したいけど
リスクは
最小限にしたい - CASE.02投資商品の種類が
多くて
⾃分にあった
やり⽅がわからない - CASE.03本業が忙しくて
投資に専念できる
時間がない - CASE.04失敗して
損をするのが
怖い
ハピエスの新築⼀棟投資は始めやすく、
安定した資産を
作ることができます
CPM (不動産経営管理士) 監修による投資分析&
シミュレーション
不動産投資を提案している多くの会社では、
詳細なシミュレーションを公開していません。
しかし私たちは様々な⾓度から調査・分析を⾏い、
『本当にお客様にとってメリットがあるのか』を
精査してからご提案させていただきます。
『失敗しない不動産投資』をご提案することが
私たちの使命です。
Reasonハピエスの新築⼀棟投資が選ばれる3つの理由
⼟地から購⼊する
新築⼀棟投資
POINT01
より⾼い利回りをご提供するために、
⼟地からの新築のご提案を
させていただいております。
中古物件は⽴地も決まっており、
条件に合わない場合も多くあります。
また、建売物件とは違いディベロッパーの
多額の
中間マージンが乗っていないため、
⾼い利回りを実現することができます。
RC造、鉄⾻造、⽊造の
3構造から選べる
POINT02
ご提案する⼟地ごとに
最適な建築⼯法が変わってまいります。
じつは⾦融機関によっても構造の得意、
不得意がございます。
お客様が着実な利益を確保できるように、
RC造、鉄⾻造、⽊造の３構造で柔軟に対応。
最適な構造と間取りをご提案いたします。
⾦利0%台
フルローンも実現可能
POINT03
東京圏にこだわった
⾼利回り・好⽴地・⾼稼働率の物件を
コンサルティングしてきた実績があるため、
⾦融機関からの信頼を得ています。
お客様のご属性との相乗効果により、
⾦利0％台、フルローンといった
有利な融資条件で
お取り組みいただくことも可能となります。
Voiceオーナー様の声
VOICE.0140代/会社員
資産形成のためいろいろな本を読み、不動産投資に的を絞ってからはいろんな業者さんのセミナーにも足を運んで、最後に「新築一棟投資」にたどり着きました。中古物件の良さがあることは理解していますが、新築の安定感と安心感は不動産投資が初めてのわたしにとってはかなり魅力的に感じました。しかも「土地から購入」という手法をとることで中古物件に負けない利回りを出せるうえに、立地や建物仕様にもこだわって建築ができるというハピエスさんのスキームにも非常に納得感がありました。融資についても懇切丁寧にコンサルティングしてくださり、結果的に賃貸需要の強い好立地で不動産経営をスタートすることができました。順調にキャッシュフローが得られていますので、もし買い増しをする際にも同じスキームで購入ができたらと思っています。
VOICE.0250代/会社役員
2012年頃から不動産投資を始め、現在は東京圏エリアを中心に複数棟物件を保有しています。大半が中古物件のため、程度の差はありますが、一度空室になると入居付に苦労したり、退去後に想定外の原状回復費用がかかったりと、1年を通じて必ずなにかしらのトラブルが発生しています。賃貸経営なのだから仕方ない、と割り切ってはいましたが、ハピエスさんの紹介で新築一棟投資物件を取得してからは修繕リスクの少なさ、入居付のしやすさ、融資期間の長さなど新築のメリットをかなり感じています。今後は保有物件の構成を新築に組み替えていく方針です。なお、サービス水準は変わらず、2％(税抜)という割安な手数料で管理を引き受けてくれているので、ハピエスさんに賃貸管理もすべてお任せしています。不動産のことなら何でも相談に乗ってもらえる企業なので、良きパートナーとしてこれからも頼りにしています。
VOICE.0360代/不動産オーナー業
昨年、年齢的にも相続税対策を考え始めた頃にハピエスさんとご縁があって、保有している土地の有効活用について相談に乗ってもらいました。駅徒歩10分圏内ということもあって、賃貸経営に向いているということで、新築で鉄骨造の収益物件を建築しました。ハピエスさんでは非常に細かい投資分析をされていて、毎年のキャシュフローはもちろん10年後、20年後に売却した際のシミュレーションなどすべてが数値化されています。また、税理士と連携した相続税圧縮のシミュレーションも納得できました。細かいことは正直に言って分からないのですが（笑）、非常に堅実な賃貸経営ができる物件なのだな、ということが机上でも十分に伝わってくるので信頼をおいています。もしも将来相続が発生したとして、子どもたちに胸を張って引き継げる物件を残せたほうが良いと思っています。
弊社はオーナー様へ
堅実な利益を提供し、
オーナー様と共存する想いを
企業理念としています。
弊社の社名である『ハピエス』の由来は、
英語の『ハピネス(=幸せ)』と
『エステート(=不動産)』を
組み合わせた造語です。
お客様、従業員、取引先などの弊社に関わる
全てのステークホルダーが、
適正な不動産取引を通じて
幸せになってほしいという願いを込めて、
社名にしました。
不動産の本来のポテンシャルは、
投資であれば家賃収⼊による
将来の収⼊確保として、住宅であれば
安住の住居確保として、⼈⽣を豊かにする
安⼼・安全な資産のはずです。
弊社はオーナー様へ堅実な利益を提供し、
オーナー様と共存する想いを企業理念として、
⽇本⼀の不動産コンサルティング企業へと
成⻑していく所存です。
代表取締役 
FAQよくあるご質問
- すぐに物件を紹介してもらえますか？
- 弊社は普通の不動産会社ではなく、不動産コンサルティングおよび建築コンサルティング会社です。
物件をすぐに紹介するよりはお客様のニーズをヒアリングしてまずは投資⽅針を決め、その希望条件に沿った物件を探していきます。
お客様が買いたい物件を探して購⼊して頂くことが私どもの使命です。
そのため、お客様の物件へのこだわりが強ければご購⼊いただくまでお時間がかかることもございます。
- 東京圏とのことですが、具体的にはどういったエリアですか？
- 山⼿線の内側や有名なターミナル駅(渋⾕、新宿、上野、品川、東京etc.)でご紹介することもできますが、
⼟地価格と賃料のバランスが取れず⾼い利回りにはなりません。
逆にターミナル駅から数駅離れたターミナル駅直結の沿線であれば、賃貸のメインターゲットである年収300〜500万の単⾝者にとって、
家賃7万円前後と借りやすいエリアとなります。弊社ではそういったエリアの中で、
賃貸需要を綿密に調査した上で⼟地をご紹介しております。
- 賃貸管理もお任せできますか？
- 賃貸管理もぜひお任せください。
弊社の物件であれば、管理⼿数料2％(税別)でお受けしております。
不動産投資は管理業務をアウトソーシングできる点が魅⼒の⼀つです。
本業が忙しいお客様に代わって⼊居者募集から問い合わせ対応（24時間体制）など賃貸管理業務全般を⾏っております。
資料請求フォーム
COMPANY会社概要
- 会社名
- 株式会社ハピエス
- 代表者
- 代表取締役 上田 喬志
- 資本⾦
- 1,000万円
- 免許番号
- 東京都知事(1)第104352号
- 取引物件
-
- · 新築⼀棟アパート・マンション
- · 中古⼀棟アパート・マンション
- · 賃貸併⽤住宅
- · 実需⽤⼾建て及びマンション
- 事業内容
-
- · 新築⼀棟投資コンサルティング
(投資分析や事業計画の作成など） - · 不動産の売買
- · 会計⼠や税理⼠と連携した
タックスマネジメント - · 賃貸管理(プロパティマネジメント)
- · 資産管理法⼈の経営コンサルティング
- · 建築物の設計、施⼯、管理
- · 新築⼀棟投資コンサルティング
