弊社で個別面談を受けてくださったお客様でかつ下記【特典お渡し条件】記載の条件を満たしたお客様を対象に、Amazonギフトカード（10,000円分）を贈呈いたします。なお、面談とは、弊社のコンサルタントと対面またはオンラインにて、弊社サービスの説明とお客様について情報を十分に交換していただく事を指します。

【特典概要】

本ページ経由で資料請求のお申し込みを行い、実際に個別面談をされた方で、一定の条件を満たしたお客様に、Amazonギフトカード（10,000円分）を贈呈いたします。
※特典付与の内容は、予告なく変更または終了する場合がございますので予めご了承ください。

【特典お渡し条件】

以下の①～⑭全ての項目を満たすことが必要です。
なお、お客様に不動産購入に関する決裁権がない場合、決裁権を有する方（配偶者等）が①〜⑭を満たすことが必要です。

1. 面談のお申込後1週間以内に日程調整、30日以内に面談の実施をしていただくこと（本人確認必須・電話のみは対象外）
2. 面談後、10日以内に弊社指定のフォームに回答いただくこと
3. WEB面談ご希望の場合は、カメラONでご参加いただくこと（カメラがない場合はフォームのご質問・ご要望欄にご記載いただくか、弊社コンサルタントから連絡があった際にお伝え下さい）
4. WEB面談をご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
5. 昨年の個人年収が700万円以上であること（本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします）
6. 昨年の給与所得の源泉徴収票（コピー）を弊社指定の方法でご提出いただくこと
7. 上場企業又はそれに準じる企業（資本金1億円以上）及びそのグループ会社にお勤めの方もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師として現在お勤めであること
8. 確定申告の課税所得が1,000万円以上（過去3期分）の個人事業主、経営者の方
9. 個人事業主の方は確定申告書、経営者の方は決算書（いずれも過去3期分・コピー）を弊社指定の方法でご提出いただくこと
10. お勤め先が確認できる書類を指定の方法でご提出いただくこと
11. 日本に永住権をお持ちの方
12. 「ハピエス」の不動産投資コンサルティングのご利用が初めてであること
13. 過去に「ハピエス」の不動産投資コンサルティングに資料請求・面談申込をしていないこと（1人1回、1世帯1回まで）
14. 弊社において、基礎情報（個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等）から不動産ローンの融資を受けることができる、と判断できること（本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねますのでご了承ください）

[注意事項等]

• ご本人様のお勤め先を確認できるもの（名刺、健康保険証、社員証など）の提示をお願いします。
• 特典付与までは、上述の条件を満たしてから約3ヵ月程度かかる場合があります。
• 時期又はお住いの地域によっては、面談をお断りさせていただく場合があります。
• 上記①～⑭の条件を全て満たしていなくても、ご成約後、特典を進呈する場合があります。なお、この場合、付与決定までは「付与保留」の取り扱いとさせていただきますので、ご了承ください。
• （例）
  現金で不動産をご購入いただけた方
  頭金として現金をお支払いいただくことにより、不動産をご購入いただけた方
  年収700万円未満でも、弊社提携の金融機関から融資を受け、不動産をご購入いただけた方

下記に該当する場合は特典進呈の対象外となります。

• お申込内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申込後にキャンセルなどがあった場合
• 面談に応じていただけない場合
• 面談前及び面談中の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
• 不動産購入に興味がないなど特典目当てと当社が判断した場合
• ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
• 面談中、明らかに弊社コンサルタントと対話する姿勢でない場合
• 初回の面談から連絡を取ることができなくなった場合(初回の面談から30日以上次回の日程が取れない場合など)
• タブレット、PCでのご面談ができない場合
• ご面談時間を十分に確保できなかったと当社が判断した場合

• Amazonギフトカードについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
• Amazonギフトカードのプレゼント付与に関するお問い合わせ先はこちらまでお願いいたします。
• Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

どうして賃貸併用住宅を購入しようと思ったのですか？

私の家庭は夫婦共働きなのですが、お互い40を過ぎて20代ならできた無茶な働き方はもうできないため、特に妻の仕事と経済的負担は軽くしたいと考えていました。
すでに不動産投資に関心があったので取り組みを検討していたところ、ご縁があって賃貸併用住宅の提案をいただいたことがきっかけです。
家賃収入で経済的負担が軽減され、都内で余裕ある間取りのマイホームに住める。
我が家の課題を解決するには十分だったので購入することに決めました。

賃貸併用住宅を購入して家計は楽になりましたか？

非常に楽になりました。賃貸に住んでいた頃の家賃は14万くらいでしたが、今は住宅ローンより家賃収入が上回っているので逆に収入になっています。
空室が出たこともありますが、それでもマイナス分は前の家賃よりかなり安く、気に入ったマイホームでありながら、激安物件に住めている感覚です。

実際に購入してみて良かったと思う点は何ですか？

家計が楽になったのが一番大きいですが、前の賃貸と比べて面積が45m2から60m2になって十分なゆとりができました。
また、間取りや設備等、家づくりから携わったことで住まいが居心地のよい快適な空間になったことも大きいです。
賃貸の頃はキッチンにスペースがなく、料理をしているときによく妻とぶつかっていましたが、今はそういったことがなくなり、狭いと感じることもなくなりました。

実際に購入してみて悪かったと思う点は何ですか？

強いていえば、月々の入出金額が大きいのでその分残高の変動も大きいことでしょうか。
今はだいぶ慣れましたが、購入直後の貯金額はそこまで余裕のある金額ではなかったので、もしショートしたらと考えると少しの変動でも当時はかなりストレスでした。
また、実際に建物が建ってみると、南側にマンションがあることで思っていたよりも採光が良くなかった点や、賃貸住まいの時には考えなくてよかった建物のメンテナンス費用の積立が必要になる点です。

今後の運営方針をお聞かせください

新しい住まいに変わって数年が経ち、地域にもだいぶ慣れてきたところなので、現時点ではマイホームを手放すことは考えていません。
都内でも賃貸需要が十分見込めるエリアだと思うので運営は継続する予定です。

どのような人に賃貸併用住宅を勧めたいと思いますか？

東京都内（または賃貸需要のあるエリア）に住みたい方にはお勧めしたいです。
通常の住宅ローンにくらべて、賃貸併用住宅であれば年収の8倍程度、条件次第では10倍程度の借り入れが可能となるので、だいぶエリア選択の幅が広がります。
都内でマイホームなんて無理だと思っている方でも、実は手の届くところにあるかもしれません。

どうして賃貸併用住宅を購入しようと思ったのですか？

我が家は夫婦と子供３人（長女、次女、長男）の５人家族でして、はじめは一般的なマンションや戸建てを検討していました。しかしマンションも戸建てもファミリータイプといえば３ＬＤＫが多く、コンパクトでもいいから部屋数が欲しかった我が家には合わない、でも戸建ての注文住宅は高額で手が出ないと感じていました。

しかし共働きのため通勤面、子供の教育環境を考えたら、なるべく都心に近いエリアに住みたく、途方に暮れていたところに賃貸併用住宅の存在を知りました。

世帯年収として低いわけではないものの、子供３人の教育費を考えると、月々の住居費はなるべく抑えたい。そんな我が家に、賃貸併用住宅はぴったりだと感じました。
知れば知るほどメリットだらけで、我が家にはこれしかない！と思い購入を決断しました。

賃貸併用住宅を購入して家計は楽になりましたか？

劇的に楽になりました！
以前住んでいた同エリア1LDKの賃貸よりも、月々の負担が軽くなったのには驚きました。

実際に購入してみて良かったと思う点は何ですか？

語り切れないほど沢山あるのですが。（笑）

まずは、理想の間取りの自宅が、月々の負担少なく手に入ったことです。
支出が減り、生活が落ち着いたことで、精神的にもゆとりができました。
それから、人生の選択肢がすごく広がったと感じることです。

賃貸併用住宅を購入する際には必ず団信に加入しますが、それが万が一の際の保険としてこれ以上ないほど優秀だと思います。一般的なマンションや戸建て同様、残債がなくなることに加えて、家賃収入が変わらず入ってくるので、結果的に月々の収支がプラスになる可能性が非常に高いです。

もし片親になってしまったとしても、そのプラスになった分で家事代行を頼むとか、逆に本業を少しセーブして子育てとのバランスをとるとか、いくらでも生活の建て直しがききます。残された家族にとって精神的にも経済的にも支えになってくれるはずです。

また、ローン完済後は家賃収入を老後資金にしてもいいですし、子供との二世帯住宅に建て直すこともできますよね。もし狭小の戸建てを買っていたら、そうはいかなかったと思います。
このように選択肢が大きく広がり、将来に対しての不安が少なくなったのは非常に大きいですね。

実際に購入してみて悪かったと思う点は何ですか？

戸建てよりは音について気を遣う点でしょうか。
子供が小さく、言い聞かせてはいるのですが、少しは音が響いてしまっているかもしれません。ただ、こちらが大家という立場だからか、これまでに入居者さんからクレームがきたことはありません。

あとは駐車場を作るよりも収益性を重視したため、駐車場が作れませんでした。
その分、駐車場は近所で借りています。ですが、月々の収支で見れば結果的にはお得だったので、その選択は間違えではなかったと実感しました。(笑）

今後の運営方針をお聞かせください

おかげさまで新築からまもなく４年目ですが、満室が続いています。
そして賃貸併用住宅があるという安心感もあり、夫が仕事を独立しました。そのため、万が一将来的に空室が埋まらないことがあっても、夫の仕事場として借り上げることも検討しています。

我が家の周辺には賃貸アパートが数多くありますが、築30年や40年の木造物件でも入居者がいることを目にしていますので、将来的にも家賃設定を間違えなければ入居者は見つかると思っています。

基本的にはこのまま客付けを続けますが、それでも厳しくなったら自ら借り上げて、満室経営を続けていきたいと思っています。

どのような人に賃貸併用住宅を勧めたいと思いますか？

人とは違うことにチャレンジすることが好きな方に向いていると思います。

メリットも多いですが、確定申告が必要など、一般的な戸建てやマンションよりもやるべきことが多いのは事実です。そうしたことを厭わず、どんどんチャレンジしたい方には是非ともお勧めしたいです。

好立地に広い土地を得るということは、50年後、100年後も子孫に喜ばれるような買い物になると思います。

人生が変わると思います。

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